房屋租赁合同纠纷 （2016）粤03民终9858号

自租金代表的时间2012年3月开始起算，不符合法律规定。二、新永通东晓公司应对“特力新永通公司领导承诺无需返还”承担举证责任。一审法院在本案查明事实部分确认了特力新永通公司与新永通东晓公司双方签订的《借款及欠款确认函》的真实性，该证据表明了新永通东晓公司对于欠款及应当偿还该款的的事实是清楚的，只是认为有特力新永通公司的领导承诺无需返还，因此不用偿还该款。一审法院应当就新永通东晓公司提出的“特力新永通公司的领导承诺无需返还”的事实要求新永通东晓公司承担举证责任，但一审法院并未要求新永通东晓公司对此进行举证。新永通东晓公司辩称：新永通东晓公司是特力新永通公司的大股东，法定代表人也是对方委派，关于三年租金是挂账处理的，挂账协议是保护员工能够有一个生计，就作出了挂账协议。但在三年内，特力新永通公司一直没有支出这笔款项，挂账是应证监会的要求。特力新永通公司向一审法院起诉请求：1、新永通东晓公司支付拖欠租金680400元（自2009年4月至2012年3月）；2、新永通东晓公司支付所欠租金的利息110602元（按银行同期贷款利率计算，自2012年4月1日暂计至2014年11月4日，请求至全部本金实际

自租金代表的时间2012年3月开始起算，不符合法律规定。二、新永通东晓公司应对“特力新永通公司领导承诺无需返还”承担举证责任。一审法院在本案查明事实部分确认了特力新永通公司与新永通东晓公司双方签订的《借款及欠款确认函》的真实性，该证据表明了新永通东晓公司对于欠款及应当偿还该款的的事实是清楚的，只是认为有特力新永通公司的领导承诺无需返还，因此不用偿还该款。一审法院应当就新永通东晓公司提出的“特力新永通公司的领导承诺无需返还”的事实要求新永通东晓公司承担举证责任，但一审法院并未要求新永通东晓公司对此进行举证。新永通东晓公司辩称：新永通东晓公司是特力新永通公司的大股东，法定代表人也是对方委派，关于三

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤03民终9858号上诉人（原审原告）：深圳市特力新永通汽车发展有限公司，住所地：深圳市罗湖区。法定代表人：黄培波，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘海舰，广东瀚诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王卓新，广东瀚诚律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：深圳市新永通东晓汽车服务有限公司，住所地：深圳市罗湖区。法定代表人：李建军，系该司董事长。委托……