房屋租赁合同纠纷 （2020）津02民初1931号

本案的焦点问题为：1、《厂房设备租赁合同》的解除时间如何确定；2、原告主张不向被告支付租赁费是否符合起诉条件。2019年3月6日，原告与被告签订的《厂房设备租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。”，现本院于2020年3月19日依法受理被告破产重整案件，但管理人未在两个月内就是否继续履行《厂房设备租赁合同》作出通知，故原告主张该合同于2020年5月18日解除，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张不向被告支付2019年3月6日至2020年6月18日期间租金的问题，因不符合起诉条件，故本院对该起诉予以驳回。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十四条第一款第三项，《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款，《最高人民法院关于适用中华人民

本案的焦点问题为：1、《厂房设备租赁合同》的解除时间如何确定；2、原告主张不向被告支付租赁费是否符合起诉条件。2019年3月6日，原告与被告签订的《厂房设备租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。”，现本院于2020年3月19日依法受理被告破产重整案件，但管理人未在

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津02民初1931号原告：天津晟源新材料有限公司，住所地天津市武清区曹子里镇花城中路33号。法定代表人：朱紫娟，总经理。委托诉讼代理人：高峰，天津共邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵晓寒，天津共邦律师事务所律师。被告：天津纳尔夫纸品包装有限公司，住所地天津市武清区曹子乡政府北侧。诉讼代表人：天津市正泰有限责任会计师事务所，天津纳尔夫纸品包装有限……