合同、无因管理、不当得利 （2018）桂0303执异22号

被执行人王勇对案外人赵建刚提交的《二手房买卖协议》认可，但其于2015年5月仍以该房屋作为担保物为其他案件的诉讼保全提供担保，该行为与房屋出售行为相互矛盾；案外人赵建刚仅提供了两份银行明细查询单，不足以证明其向被执行人王勇支付了全部购房款；案外人赵建刚未能提供证据证明其已实际占有和使用涉案房屋。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出排除执行的异议，须同时具备以下条件：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，案外人赵建刚提出的因拍卖涉案房屋实际为其所有，请求法院停止拍卖涉案房屋的异议请求不能成立，应予驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定

王勇、董英红、赵建刚合同、因管理、不当得利执行审查类执行裁定书

广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)桂0303执异22号 案外人：赵建刚，男，1975年12月4日出生，汉族，住桂林市秀峰区。 申请执行人：董英红，女，1957年7月10日出生，汉族，住桂林市叠彩区。 委托诉讼代理人：龚林荣，男，1955年9月17日出生，汉族，住桂林市叠彩区。 被执行人：王勇，男，1968年10月8日出生，汉族，住桂林市象山区。 本院在执行……