房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂01民终3563号

何黑子与顾亨军签订的购房协议，未违反国家法律规定，系当事人真实意思表示，应属有效。根据顾亨军签订购房协议后的家庭居住情况，顾亨军、熊粉香称其他家庭成员对顾亨军的卖房行为不知情的抗辩理由，明显与常理不符，不予采信。顾亨军的售房行为应为取得家人同意的家事代理行为，该行为效力及于配偶熊粉香及其他家庭成员。何黑子已依约履行付款义务，顾亨军、熊粉香未及时协助办理房屋权属变更登记，由此酿成本案纠纷，顾亨军、熊粉香应承担全部责任。何黑子的诉讼请求，予以支持。购房协议系对何黑子与顾亨军、熊粉香买卖房屋及办理房屋权属变更登记事宜的约定，其中关于“乙方办理房屋手续应由甲方配合办理，费用由乙方负担”中的费用指向应为乙方办理房屋权属变更登记所产生的费用，而非甲方为取得涉案房屋权属所支出的费用，故顾亨军、熊粉香的相关抗辩理由，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、何黑子、顾亨军于2005年11月4日签订的购房协议合法有效；二、顾亨军、熊粉香于本判决生效之日起10日内协助何黑子办理武汉经济技术开发区沌口街滨湖社区58-1-601室

何黑子与顾亨军签订的购房协议，未违反国家法律规定，系当事人真实意思表示，应属有效。根据顾亨军签订购房协议后的家庭居住情况，顾亨军、熊粉香称其他家庭成员对顾亨军的卖房行为不知情的抗辩理由，明显与常理不符，不予采信。顾亨军的售房行为应为取得家人同意的家事代理行为，该行为效力及于配偶熊粉香及其他家庭成员。何黑子已依约履行付款义务，顾亨军、熊粉香未及时协助办理房屋权属变更登记，由此酿成本案纠纷，顾亨军、熊粉香应承担全部责任。何黑子的诉讼请求，予以支持。购房协议系对何黑子与顾亨军、熊粉香买卖房屋及办理房屋权属变更登记事宜的约定，其中关于“乙方办理房屋手续应由甲方配合办理，费用由乙方负担”中的费用指向应为

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终3563号上诉人（原审被告）：顾亨军，男，1949年12月16日出生，汉族，住湖北省武汉经济技术开发区。委托代理人：卢家勤，湖北云开正泰律师事务所律师。委托代理人：魏莹，湖北人言律师事务所律师。上诉人（原审被告）：熊粉香，（系顾亨军之妻），1950年3月17日出生，汉族，住址同上。委托代理人：卢家勤，湖北云开正泰律师事务所律师。委托代……