同居关系纠纷 （2019）渝03民终1904号

张某与刘某1登记离婚后，从1998年3月同居生活至2007年8月，双方长期共同生活，没有办理复婚登记，系非法同居关系。张某与刘某1同居期间，刘某1参加单位集资房屋，张某与刘某1共同出资交纳集资建房款，集资房屋建成后已经登记在张某与刘某1名下，该房屋系张某与刘某1的共同财产，双方各自占有50%的所有权。《中华人民共和国物权法》第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”张某与刘某1终止同居关系时签订的《协议书》第一条系当事人对同居期间房屋的处理，具有民事合同的性质，是双方的真实意思表示，不违反法律的规定。该协议依法成立，对签订协议的当事人具有合同效力。协议签订后直至刘某1死亡，刘某1不仅没有将集资房中自己50%的所有权按照协议变更登记给张某，还将整套房屋出售给第三人，刘某1以自己的行为明示不履行与张某签订的协议。刘某1已经死亡，张某按照协议不能取得刘某150%集资房的

张某与刘某1登记离婚后，从1998年3月同居生活至2007年8月，双方长期共同生活，没有办理复婚登记，系非法同居关系。张某与刘某1同居期间，刘某1参加单位集资房屋，张某与刘某1共同出资交纳集资建房款，集资房屋建成后已经登记在张某与刘某1名下，该房屋系张某与刘某1的共同财产，双方各自占有50%的所有权。《中华人民共和国物权法》第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”张某与

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝03民终1904号上诉人（原审原告）：张某，女，1971年10月5日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：周雪松，重庆峡阳律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：吴某，女，1968年8月12日出生，汉族，涪陵区荔枝街道市场监督管理所副所长，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：朱小平，重庆百君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董某，女，……