所有权纠纷 （2014）南市民四初字第58号

一、关于本案的法律适用问题。叶顺平、叶桂平均系香港特别行政区永久居民，故本案系参照涉外程序审理的案件。由于本案系不动产物权确认纠纷，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条“不动产物权，适用不动产所在地法律”的规定，加之叶顺平、叶桂平亦均同意本案适用内地法律，本案的处理应当适用内地法律。 二、关于本案讼争房屋权属问题。本案是所有权确认纠纷。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。根据该规定，不动产登记具有相应的权利推定效力，若无充分的相反证据，本案讼争房屋的所有权归属应以不动产登记为准。根据本案查明的事实，本案讼争房屋，即南宁市房，登记在叶顺平、叶桂平二人名下，应视为二人共有该房屋的所有权。尽管叶桂平在1994年声明讼争房屋是其姐姐叶顺平出资购买，但鉴于讼争房屋于2000年进行不动产登记时，仍然将叶桂平登记为共有人，可视为叶顺平具有将讼争房屋的部分所有权赠与叶桂平的意思表示。因此，本案讼争房屋应归属叶顺平、叶桂平共有，叶顺平请求确认讼争房屋由其单独所有，叶桂平办理房屋过

叶顺平与叶桂平所有权纠纷一审民事判决书 所有权纠纷

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2014)南市民四初字第58号 原告：叶顺平，女，1949年11月27日出生，香港特别行政区居民，现住南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：潘光伟，广西民族律师事务所律师。 被告：叶桂平，女，1954年6月8日出生，香港特别行政区居民，住香港天水。 委托诉讼代理人：徐欢，北京市炜衡（南宁）律师事务所律师。 原告叶顺平与被告叶桂平确认所有权纠纷一案，……