房屋买卖合同纠纷 （2014）莆民终字第1116号

原告工行莆田分行、工行秀屿支行与被告林佳的房地产交易是经第三人天友拍卖公司通过拍卖程序竞拍成交的，该交易是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告工行莆田分行将其属下原告工行秀屿支行的房地产委托第三人天友拍卖公司进行拍卖，双方签订的《委托拍卖合同》、《委托拍卖补充合同》明确约定“……拍卖款系委托方的实收款，由该拍卖标的所产生的相关税、金、费等支出，委托方概不负责，……《竞价须知》列明的事项包括但不限于：委托方确定的保留价系实收价，所有过户的税金费由买受人承担，委托方提供过户相关资料，买受人依相关资料自行办理过户，委托方可配合办理。拍卖标的物的规划情况及现状由买受人自行了解，委托方概不负责”等。第三人天友拍卖公司接受委托后，于2009年11月17日在《湄洲日报》上刊登拍卖公告，拍卖时间定于2009年11月25日上午10时50分，并要求竞买者在2009年11月24日前报名、领取材料、缴纳保证金，并在《拍卖规则和注意事项》后面签名，确认“本人已全面和认真审阅了贵司上述《拍卖规则和注意事项》及《拍卖清单》的全部内容，……本人完全认可并愿意全面遵守上述《拍卖规则和注意事项》及《拍

原告工行莆田分行、工行秀屿支行与被告林佳的房地产交易是经第三人天友拍卖公司通过拍卖程序竞拍成交的，该交易是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告工行莆田分行将其属下原告工行秀屿支行的房地产委托第三人天友拍卖公司进行拍卖，双方签订的《委托拍卖合同》、《委托拍卖补充合同》明确约定“……拍卖款系委托方的实收款，由该拍卖标的所产生的相关税、金、费等支出，委托方概不负责，……《竞价须知》列明的事项包括但不限于：委托方确定的保留价系实收价，所有过户的税金费由买受人承担，委托方提供过户相关资料，买受人依相关资料自行办理过户，委托方可配合办理。拍卖标的物的规划情况及现状由买受人自行了解，委托

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）莆民终字第1116号上诉人（原审被告）林佳，女，1987年1月4日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市秀屿区。委托代理人陈明宪，男，1970年8月2日出生，汉族，住所地福建省宁化县。被上诉人（原审原告）中国工商银行股份有限公司莆田分行（以下简称工行莆田分行），住所地福建省莆田市城厢区荔城南大道968号，组织机构代码证代码85534258-3。负……