房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终4040号

虽然张世凯提交了其与上诉人签订的12份《房屋内部认购合同》及收据，但上诉人否认实际收到上述款项，该合同是否是双方真实的购房意思表示？在张世凯提交的银行提现及转账记录未经庭审质证、证人未出庭作证、且无其他证据相互印证的情况下，原审判决上诉人返还张世凯3134742元及部分利息是否妥当？综上，原审认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市藁城区人民法院（2016）冀0109民初1928号民事判决；二、本案发回石家庄市藁城区人民法院重审。上诉人河北祥枫泰房地产开发有限公司预交的二审案件受理费32758元予以退回。审　判　长　　郝东霞审　判　员　　薛金来代理审判员　　李　莉二〇一七年四月二十六日书　记　员　　李　苒

虽然张世凯提交了其与上诉人签订的12份《房屋内部认购合同》及收据，但上诉人否认实际收到上述款项，该合同是否是双方真实的购房意思表示？在张世凯提交的银行提现及转账记录未经庭审质证、证人未出庭作证、且无其他证据相互印证的情况下，原审判决上诉人返还张世凯3134742元及部分利息是否妥当？综上，原审认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市藁城区人民法院（2016）冀0109民初1928号民事判决；二、本案发回石家庄市藁城区人民法院重审。上诉人河北祥枫泰房地产开发有限公司预交的二审案件受理费32758元予以退回。审　判　长　　郝东

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终4040号上诉人（原审被告）：河北祥枫泰房地产开发有限公司，住所地石家庄市友谊南大街颐源百丽C-5-508，统一社会信用代码：91130100MA07KGBU15。法定代表人：郭长居，该公司董事长，委托诉讼代理人：徐占福，北京市浩东律师事务所律师。委托诉讼代理人：温素鹏，北京市汉华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张世凯，男，1……