房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0114民初4612号
裁判要旨
秦黄娥与杨继东签订的《铺位出租合同书》及其与吴捷签订的《店铺转让协议书》系各方的真实意思表示，未违反法律法规，合法有效。 杨继东、秦黄娥均确认杨继东、秦黄娥和吴捷达成口头协议，由杨继东、吴捷按照杨继东与秦黄娥之间《铺位出租合同书》的约定继续履行，租金由吴捷、吴鸿支付。 押金本应由杨继东退给秦黄娥，再由吴捷向杨继东支付。 因吴捷资金不够，由秦黄娥代吴捷垫付。 秦黄娥此时已将其在《铺位出租合同书》中的权利义务全部转让给吴捷。 押金也应由吴捷支付给杨继东，只是因吴捷资金不够，才由秦黄娥垫付。 故押金即便要退回，也应由吴捷向杨继东主张。 吴捷在租赁期限未满的情况下，擅自搬离涉案商铺，且在搬离时尚欠付杨继东租金10000元，已违反了《铺位出租合同书》的约定。 杨继东按照上述合同的约定没收押金，合法有据。 秦黄娥与吴捷签订的《店铺转让协议书》中虽约定房屋合同到期后，由甲方找房东认领押金，但该约定系秦黄娥与吴捷之间的约定，并不能约束杨继东。 秦黄娥要求杨继东退回押金21000元，本院不予支持。 关于误工费，秦黄娥向本院提出放弃该项诉讼请求，本院予以准许。 关于路费，因杨继东同意按照单程53.5元的标
摘要
秦黄娥与杨继东房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初4612号原告：秦黄娥，女，1958年5月8日出生，汉族，住湖南省新化县，被告：杨继东，男，1962年3月15日出生，汉族，住广州市花都区，第三人：吴捷，男，1994年7月7日出生，汉族，住湖南省新化县，委托诉讼代理人：秦安平，系第三人继父。 原告秦黄娥诉被告杨继东房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月18日立案受理后，依法……