房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0104民初23140号
裁判要旨
双方签订的《房屋租赁合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，当属合法有效，双方应恪守履行。 今亿酒店公司未按约支付租金已构成严重违约，因此新路达公司发函行使合同解除权，依法有据，虽然在诉讼期间今亿酒店公司补付了部分租金，但仍处于欠租状态，因此本院确认合同于2018年7月9日解除。 合同解除后，今亿酒店公司应依约交还房屋，并应支付房屋使用费。 新路达公司按租金3倍标准主张使用费显然过高，本院酌情调整为月租金的2倍。 合同系因今亿酒店公司的严重违约行为而解除，故新路达公司主张20万元违约金，符合合同约定，本院予以支持。 今亿实业公司作为涉案租赁合同的保证方，对今亿酒店公司的上述金钱债务承担连带支付义务。 今亿实业公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为自行放弃诉讼权利。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二款、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、确认上海新路达餐饮服务业管理有限公司与上海今亿酒店管理有限公司于2013年5月17日
摘要
上海新路达餐饮服务业管理有限公司与上海今亿酒店管理有限公司、上海今亿实业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0104民初23140号原告：上海新路达餐饮服务业管理有限公司，住所地上海市徐汇区。 法定代表人：严慕荣，董事长。 委托诉讼代理人：孙亚军，上海市中广律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁华，上海市中广律师事务所律师。 被告：上海今亿酒店管理有限公司，住所地上海市徐汇区。 法定代表人：廖书贵，总经理。 委托诉讼代理人：廖某某，女。 被告：上海今亿实……