房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁14民终192号

原告与张连田签订的房屋院落租赁合同是双方的真实意思表示，原审法院确认该合同合法有效。双方应当按照该合同的约定全面履行自己的义务，因合同的相对人张连田于2013年清明去世，中澳控股集团有限公司已将原告所租赁的部分房屋及场地购买，原告已经将设备全部拉回，原告与张连田签订的合同已经不再实际履行，现原被告均同意解除原告与张连田签订的房屋院落租赁合同，原审法院依法准许。原告所租赁的房屋及院落部分登记在张连田名下，部分登记在张世昆名下，原告以合同无法履行，系被告违约为由，要求被告赔偿给原告经济损失5万元，支付违约金5万元的请求，原审法院不予支持。因反诉原告无证据证明反诉被告所租赁的房屋及院落的所有权均归反诉原告所有，因此反诉原告依据反诉被告与张连田签订的租赁合同为证据向反诉被告主张租赁费的请求原审法院不予支持。因反诉原告无证据证明反诉被告应对租赁房屋恢复原貌并彻底治理污染反诉人土地，赔偿门窗损失5000元，因此对该请求原审法院不予支持。原审法院于2015年8月31日作出判决：一、解除原告与张连田签订的房屋院落租赁合同。二、驳回原告要求被告支付经济损失5万元的起诉。三、驳回原告要求被告支付违约金5万

原告与张连田签订的房屋院落租赁合同是双方的真实意思表示，原审法院确认该合同合法有效。双方应当按照该合同的约定全面履行自己的义务，因合同的相对人张连田于2013年清明去世，中澳控股集团有限公司已将原告所租赁的部分房屋及场地购买，原告已经将设备全部拉回，原告与张连田签订的合同已经不再实际履行，现原被告均同意解除原告与张连田签订的房屋院落租赁合同，原审法院依法准许。原告所租赁的房屋及院落部分登记在张连田名下，部分登记在张世昆名下，原告以合同无法履行，系被告违约为由，要求被告赔偿给原告经济损失5万元，支付违约金5万元的请求，原审法院不予支持。因反诉原告无证据证明反诉被告所租赁的房屋及院落的所有权均归反

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁14民终192号上诉人（原审被告、反诉原告）：张世昆，无业。委托代理人：宋雪峰，庆云吉庆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：胡立新，个体工商户。委托代理人：房瑞坚，山东铜镜律师事务所律师。上诉人张世昆因房屋租赁合同纠纷，不服山东省庆云县人民法院（2014）庆民初字第758号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审……