案外人执行异议之诉 （2016）皖01民初533号

根据法律规定，案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。从本案现已查明的事实来看，首先，张健提交了2010年8月1日王志红向张健出具的借款累计30万元的借条，及双方于2012年12月13日签订了的租赁合同，认为其对案涉房屋享有租赁权。但对该30万元借款的支付，张健并未提供相关银行转账凭证予以证明。其次，从相关物业费缴纳情况来看，在法院2015年11月20日查封案涉房屋前，相关物业费的付款方均为迪尼奥公司，而迪尼奥公司的法人系王志红。直至2016年9月6日，相关物业费付款方才为张健，若张健在法院查封案涉房屋前就占有使用案涉房屋，相关物业费仍由迪尼奥公司缴纳，显与常理不符。再次，国金融资公司提供了2016年7月5日在案涉房屋外拍摄的相关照片，张健对该照片的真实性并无异议，该照片显示当时案涉房屋外仍挂有迪尼奥公司的字样，若张健2012年年底就已占有案涉房屋，在其占有案涉房屋近四年的时间仍未更改屋外相关标识，显与常理不符。第四，证人笪良正称其是张健聘用的工作人员，2012年年底就在案涉房屋办公，但张健并未提供其与笪良正存在聘用或劳动关系的书面合同，

根据法律规定，案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。从本案现已查明的事实来看，首先，张健提交了2010年8月1日王志红向张健出具的借款累计30万元的借条，及双方于2012年12月13日签订了的租赁合同，认为其对案涉房屋享有租赁权。但对该30万元借款的支付，张健并未提供相关银行转账凭证予以证明。其次，从相关物业费缴纳情况来看，在法院2015年11月20日查封案涉房屋前，相关物业费的付款方均为迪尼奥公司，而迪尼奥公司的法人系王志红。直至2016年9月6日，相关物业费付款方才为张健，若张健在法院查封案涉房屋前就占有使用案涉房屋，相关物业费仍由迪尼奥公

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖01民初533号原告：张健，男，1973年9月18日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。委托诉讼代理人：孙传清，安徽征宇律师事务所律师。被告：安徽省国金融资担保有限公司（以下简称国金融资公司），住所地合肥市蜀山区黄山路455号，统一社会信用代码91340100553287179H。法定代表人：吴伟，董事长。委托诉讼代理人：王晓辉，男，该公司员工……