房屋买卖合同纠纷 （2020）内01民终3738号

双方签订的《富贵国际花苑首付款分期支付协议》系双方真实意思表示,合法有效,本院确认。协议约定,剩余10万元首付款由王俊明、刘金霞分两期支付(第一笔5万元于2015年11月30日前支付,第二笔5万元于2016年11月30日前支付),现王俊明、刘金霞未支付,应当依约支付,对富贵房地产要求王俊明、刘金霞支付剩余首付款10万元的诉讼请求,予以支持。针对利息,属违约损失,富贵房地产要求王俊明、刘金霞按调整后的月息2%计算,明显过高,不予支持,此外,双方协议中约定明确,应按协议约定计算违约金至上述10万元实际付清止。庭审中,王俊明、刘金霞主张富贵房地产请求其支付第一笔首付款超过诉讼时效,不符合法律规定,不予支持。王俊明、刘金霞抗辩未支付剩余首付款原因系该房屋因富贵房地产原因根本无法办理产权登记,与涉案《富贵国际花苑首付款分期支付协议》无关,其可依据《商品房买卖合同》约定另行提起违约之诉,就本案,对该抗辩理由,不予采信。综上,依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定,判决:一、王俊明、刘金霞于本判决生效之日起十五

双方签订的《富贵国际花苑首付款分期支付协议》系双方真实意思表示,合法有效,本院确认。协议约定,剩余10万元首付款由王俊明、刘金霞分两期支付(第一笔5万元于2015年11月30日前支付,第二笔5万元于2016年11月30日前支付),现王俊明、刘金霞未支付,应当依约支付,对富贵房地产要求王俊明、刘金霞支付剩余首付款10万元的诉讼请求,予以支持。针对利息,属违约损失,富贵房地产要求王俊明、刘金霞按调整后的月息2%计算,明显过高,不予支持,此外,双方协议中约定明确,应按协议约定计算违约金至上述10万元实际付清止。庭审中,王俊明、刘金霞主张富贵房地产请求其支付第一笔首付款超过诉讼时效,不符合法律规定,不

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2020）内01民终3738号上诉人(原审被告)：刘金霞，女，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：田骁晓，内蒙古星洋律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王俊明，男，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：田骁晓，内蒙古星洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：呼和浩特市富贵房地产开发有限责任公司。法定代表人：诸水良，系该公司董事长。委托诉讼代理人：白喜文，……