农业承包合同纠纷 （2013）盐民终字第2281号

上诉人房如华与被上诉人金东台农场签订的《耕地承包种植合同书》和《房屋租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法受法律保护。《耕地承包种植合同书》的合同双方对承包的地块二区东1-24号地块的四址均无异议，该地块的面积经东台市金海测绘技术服务有限公司测绘为1425亩，上诉人庭审中也明确表示合同约定的779.89亩为可耕种面积，其他均为荒地，而上诉人实际也对金东台农场二区东1-24号土地进行占有和使用，现双方合同约定的承包期限早已届满，因此，金东台农场作为案涉土地的合法使用权人，要求返还二区东1-24号土地总计1425亩的请求应当予以支持。上诉人认为在可耕种面积之外的部分，已经由上诉人进行了改良，即使要返还，也应由被上诉人对上诉人进行补偿，对此，双方在合同第二条明确约定双方同意以后不再因耕地返碱、面积增减、土地质量、发包条件、生产投入大小、周围环境、病虫灾害、自然灾害、物价变化以及市场风险等其他一切因素而增加或减少总承包金额，由此可见双方在签订合同时对于承包金的约定已经考虑到了上诉人的投入问题。上诉人对于合同约定面积以外的部分并未缴纳承包金，实际上被上诉

上诉人房如华与被上诉人金东台农场签订的《耕地承包种植合同书》和《房屋租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法受法律保护。《耕地承包种植合同书》的合同双方对承包的地块二区东1-24号地块的四址均无异议，该地块的面积经东台市金海测绘技术服务有限公司测绘为1425亩，上诉人庭审中也明确表示合同约定的779.89亩为可耕种面积，其他均为荒地，而上诉人实际也对金东台农场二区东1-24号土地进行占有和使用，现双方合同约定的承包期限早已届满，因此，金东台农场作为案涉土地的合法使用权人，要求返还二区东1-24号土地总计1425亩的请求应当予以支持。上诉人认为在可耕种面积

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）盐民终字第2281号上诉人（原审被告）房如华，住东台市。委托代理人沈亚平，住东台市。被上诉人（原审原告）东台市金东台农场，住所地在东台市东台河闸南。法代表人任之华，该农场场长。委托代理人杨青，江苏天全律师事务所律师。上诉人房如华因与被上诉人东台市金东台农场（以下简称金东台农场）农业承包合同纠纷一案，不服东台市人民法院（2013）东仓民初字第02……