房屋买卖合同纠纷 （2021）川06民终280号

原告与被告签订了《商品房买卖合同（预售）》，该合同系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方当事人应当按照协议履行各自的义务。本案的争议焦点为被告主张不可抗力导致延期交房免责是否成立，一审法院认为其抗辩成立，理由如下：一、《德阳市住房和城乡建设局关于支持房地产企业应对××疫情的意见》载明“受疫情影响的房地产项目，视为受不可抗力因素影响”，《德阳市住房和城乡建设局关于做好××疫情期间房地产开发项目商品房交付的通知》载明“商品房买卖合同约定交付日期在我省启动重大突发公共卫生事件Ｉ级响应之后的开发项目，开发企业依据不可抗力的有关规定，根据开发项目受疫情影响延期复工、延期竣工等实际情况合理顺延交付日期，原则上顺延时间不超过3个月”之规定，在住房建设领域，××疫情构成不可抗力；二、××导致被告停工停产、政府部门因××工作受到影响，导致在2020年4月15日德阳市住房和城乡建设局受理了被告案涉工程的消防验收申请，于2020年7月17日出具《建

原告与被告签订了《商品房买卖合同（预售）》，该合同系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方当事人应当按照协议履行各自的义务。本案的争议焦点为被告主张不可抗力导致延期交房免责是否成立，一审法院认为其抗辩成立，理由如下：一、《德阳市住房和城乡建设局关于支持房地产企业应对××疫情的意见》载明“受疫情影响的房地产项目，视为受不可抗力因素影响”，《德阳市住房和城乡建设局关于做好××疫情期间房地产开发项目商品房交付的通知》载明“商品房买卖合同约定交付日期在我省启动重大突发公共卫生事件Ｉ级响应之后的开发项目，开发企业依据

四川省德阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川06民终280号 上诉人（原审原告）：唐钊，男，汉族，1990年11月13日出生，住所地四川省广汉市。 上诉人（原审原告）：陈佑鑫，女，汉族，1991年6月22日出生，住所地四川省成都市武侯区。 上诉人（原审原告）：张晓芸，女，汉族，1995年5月31日出生，住所地四川省德阳市旌阳区。 上诉人（原审原告）：杜洪娟，女，汉族，1986年8月……