房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民终8614号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，虽孙茂龙提供了与卞胜德签订的解除房屋买卖协议，但孙茂龙并未与恒隆公司就涉案房屋重新签订《商品房买卖合同》，孙茂龙与卞胜德之间关于解除房屋买卖协议的约定效力不及于恒隆公司。本案涉案房屋已由恒隆公司与卞胜德签订了涉案房屋正式备案的《商品房买卖合同》，孙茂龙并非涉案房屋《商品房买卖合同》的相对方，现有证据不能证明恒隆公司有义务协助孙茂龙将涉案房屋更名过户至孙茂龙名下。故孙茂龙的诉请，没有事实及法律依据，一审法院不予支持。综上所述依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款判决：驳回孙茂龙的诉讼请求。本院二审期间，双方当事人没有提交新证据。本院对一审判决认定的案件事实予以确认。本院认为，案涉房产最初是恒隆公司开发并出售给孙茂龙，恒隆公司与孙茂龙于2009年9月3日签订《商品房买卖合同》。2010年9月26日，孙茂龙与卞胜德签订《房屋买卖合同》，将案涉房屋买卖合同权利义务概况转让给卞胜德，卞胜德基于此与恒隆公司于2010年9月29日签订《商品房买卖合同》并联机备案。该行为系恒隆公司对孙茂龙转让合同权利义务的认可，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，虽孙茂龙提供了与卞胜德签订的解除房屋买卖协议，但孙茂龙并未与恒隆公司就涉案房屋重新签订《商品房买卖合同》，孙茂龙与卞胜德之间关于解除房屋买卖协议的约定效力不及于恒隆公司。本案涉案房屋已由恒隆公司与卞胜德签订了涉案房屋正式备案的《商品房买卖合同》，孙茂龙并非涉案房屋《商品房买卖合同》的相对方，现有证据不能证明恒隆公司有义务协助孙茂龙将涉案房屋更名过户至孙茂龙名下。故孙茂龙的诉请，没有事实及法律依据，一审法院不予支持。综上所述依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款判决：驳回孙茂龙的诉讼请求。本院二审期间，双方

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终8614号上诉人（原审原告）：孙茂龙，男，1962年6月28日出生，汉族，中共黑龙江省委党校（黑龙江省行政学院）经济学教研部副教授，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：李小云，黑龙江太学律师事务所律师。委托诉讼代理人：宫利军，黑龙江太学律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:黑龙江恒隆房地产开发有限责任公司，住所地哈尔滨市南岗区长江路……