房屋买卖合同纠纷 （2021）津02民终3099号

缔约双方应当依据合同约定全面履行各自义务。本案的争议焦点为双方是否具有买卖房屋的合意。结合双方陈述及庭审中的举证质证，张梦溪在其生前对于其取得的开滦里3-4-405-407号房屋及2-4-408-411号房屋两处房产的分配问题已经作出了书面安排，并且实际兑现了2-4-408-411号房屋的分配（已过户至张嘉旭之子张宏名下），在此基础上，张嘉旭以买卖形式将涉诉的3-4-405-407号房屋过户给张靖晨（张嘉麟之子）符合张梦溪对房屋的分配方案，再结合交易过程中放弃资金监管以及当天即办理过户手续的细节，亦能佐证双方系以买卖合同的形式完成过户的实际情况，故此，一审法院认为张靖晨的举证已经足以排除合理怀疑，对其抗辩予以采信，足以认定名为买卖实为赠与的事实，双方并无买卖房屋的合意，因此，张靖晨也就无需向张嘉旭、马千帆支付房款，对张嘉旭、马千帆的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十六条之规定，判决如下：“驳回原告张嘉旭、马千帆的全部诉讼请求。案件受理费8,501元，减半收取4,

缔约双方应当依据合同约定全面履行各自义务。本案的争议焦点为双方是否具有买卖房屋的合意。结合双方陈述及庭审中的举证质证，张梦溪在其生前对于其取得的开滦里3-4-405-407号房屋及2-4-408-411号房屋两处房产的分配问题已经作出了书面安排，并且实际兑现了2-4-408-411号房屋的分配（已过户至张嘉旭之子张宏名下），在此基础上，张嘉旭以买卖形式将涉诉的3-4-405-407号房屋过户给张靖晨（张嘉麟之子）符合张梦溪对房屋的分配方案，再结合交易过程中放弃资金监管以及当天即办理过户手续的细节，亦能佐证双方系以买卖合同的形式完成过户的实际情况，故此，一审法院认为张靖晨的举证已经足以排除合理怀

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终3099号上诉人（原审原告）：张嘉旭，男，1956年9月2日出生，汉族，无职业，住天津市河**。委托诉讼代理人：东芳，天津桐江律师事务所律师。委托诉讼代理人：张宏（张嘉旭之子），男，1984年9月4日，汉族，无职业，住天津市和平区。上诉人（原审原告）：马千帆，女，1958年8月29日出生，汉族，无职业，住天津市河**。委托诉讼代理人：东……