房屋买卖合同纠纷 （2020）甘01民初652号

兰州新区城投与买受人易家万通公司签订的《商品房买卖合同》、兰州新区城投与易家万通公司、北科维拓公司三方签订《主体变更协议书》、《瑞岭国际项目商品房买卖合同补充协议》及57份网签《商品房买卖合同》（以下简称案涉合同）不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，应依约履行，履行不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。本案的争议焦点有二，一是案涉合同应否解除；二是兰州新区城投的各项诉讼请求应否支持。现分述如下：关于焦点一，案涉合同应当继续履行，兰州新区城投请求解除不应支持。第一，2018年6月30日，兰州新区城投与易家万通公司、北科维拓公司三方签订《主体变更协议书》后，北科维拓公司即于2018年7月3日付款19101440元，即《商品房买卖合同》约定总价款38202880元的50%，付款时间未超出《商品房买卖合同》约定的“本合同签订后l5日内”的时限。第二，《瑞岭国际项目商品房买卖合同补充协议》及57份网签《商品房买卖合同》将房款总价变更为39186000元，2020年8月7日，北科维拓公司向兰州新区城投支付购房款16165960元后，共支付35267400元，占案涉房屋总价款39186000元的

兰州新区城投与买受人易家万通公司签订的《商品房买卖合同》、兰州新区城投与易家万通公司、北科维拓公司三方签订《主体变更协议书》、《瑞岭国际项目商品房买卖合同补充协议》及57份网签《商品房买卖合同》（以下简称案涉合同）不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，应依约履行，履行不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。本案的争议焦点有二，一是案涉合同应否解除；二是兰州新区城投的各项诉讼请求应否支持。现分述如下：关于焦点一，案涉合同应当继续履行，兰州新区城投请求解除不应支持。第一，2018年6月30日，兰州新区城投与易家万通公司、北科维拓公司三方签订《主体变更协议书》后，北科维拓公司即于2018年7月3日付

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民初652号原告：兰州新区城市发展投资集团有限公司，住所地甘肃省兰州市兰州新区黄河大道瑞岭雅苑44号楼。法定代表人：李军德，该公司董事长。委托诉讼代理人：焦兰钦，甘肃赛莱律师事务所律师。委托诉讼代理人：张金金，甘肃赛莱律师事务所律师。被告：兰州北科维拓科技股份有限公司，住所地兰州市七里河区吴家园西街183号。法定代表人：陈冬梅，该公司董事……