房屋买卖合同纠纷 （2019）内05民终2167号

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。本案中，原告向被告支付50000元定金属于订约定金，属双方之后签订正式合同的担保，订约定金合同中未约定房屋交付日期及房屋总价款，且庭审中被告未明确说明涉案房屋交付于原告的日期，原被告双方就交付房屋日期及房屋总价未达成一致意见，未签订商品房买卖合同，合同未签订属于不能归责于任何一方导致，故被告应返还原告定金。关于原告要求的利息，因被告不认可，且未签订合同不能归责于任何一方，故一审法院不予支持原告该诉请。综上所述，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告科右中旗华兴房地产开发有限公司于本判决生效后立即返还原告斯琴高娃定金50000元；二、驳回原告斯琴高娃其他诉讼请求。如果未按本生效判决书指定的期间履行给付金钱义务，应担依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费减半收取

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。本案中，原告向被告支付50000元定金属于订约定金，属双方之后签订正式合同的担保，订约定金合同中未约定房屋交付日期及房屋总价款，且庭审中被告未明确说明涉案房屋交付于原告的日期，原被告双方就交付房屋日期及房屋总价未达成一致意见，未签订商品房买卖合同，合同未签订属于不能归责于任何一方导致，故被告应返还原告定金。关于原告要求的利息，因被告不认可，且未签订合同不能归责于任何一方，故一审法院不予支持原告该诉请。综上所述，依据最高人民法院

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内05民终2167号上诉人（原审被告）：科右中旗华兴房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区。法定代表人：丁华，董事长。委托诉讼代理人：刘峰，内蒙古蒙通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：斯琴高娃，女，1986年3月7日出生，蒙古族，个体户，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：赵建凯，内蒙古金利律师事务所律师。上诉人科右中旗华兴房地产开发有……