房屋买卖合同纠纷 （2014）乌中民四终字第1101号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”永辉公司委托新疆西北纺织原料有限公司销售其建设的涉案房屋，苏高峰已将购房款全额支付给了新疆西北纺织原料有限公司，永辉公司与苏高峰之间存在事实上的商品房买卖合同关系。由于永辉公司的原因，导致苏高峰至今未能取得房屋权属证书，永辉公司有义务将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。因此，对苏高峰要求永辉公司协助其办理房产权属证书的诉讼请求，原审法院将给予永辉公司一定的合理期限，支持苏高峰的诉讼请求。对永辉公司的辩解意见，证据不足，不予采信。原审法院遂判决如下：新疆永辉房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内协助苏高峰办理位于乌鲁木齐市水磨沟区新兴街90号红山苑小区19号商品房的房屋产权证。上诉人永辉公司不服原审判决上诉称：关于涉案商铺，我公司从未与苏高峰签订任何合同，收据是其他单位出具的，与我公司无关，苏高峰恶意侵占商铺，给我公司造成损失，我公司不应协助其办理房产证，新疆西北纺织原料公司没有销售房屋的资质，其销售房屋行为是无效行为，给苏高峰开具的收据是假收据，不应由我公司承担后果。请求二审法院查
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”永辉公司委托新疆西北纺织原料有限公司销售其建设的涉案房屋，苏高峰已将购房款全额支付给了新疆西北纺织原料有限公司，永辉公司与苏高峰之间存在事实上的商品房买卖合同关系。由于永辉公司的原因，导致苏高峰至今未能取得房屋权属证书，永辉公司有义务将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。因此，对苏高峰要求永辉公司协助其办理房产权属证书的诉讼请求，原审法院将给予永辉公司一定的合理期限，支持苏高峰的诉讼请求。对永辉公司的辩解意见，证据不足，不予采信。原审法院遂判决如下：新疆永辉房地产开发有限公司于本判决生效后三十
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第1101号上诉人（原审被告）：新疆永辉房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市解放北路39号。法定代表人：ＸＸ，新疆永辉房地产开发有限公司董事长。委托代理人：刘兆力。被上诉人（原审原告）：苏高峰。委托代理人：张鹏，新疆鼎信旭业律师事务所律师。上诉人新疆永辉房地产开发有限公司（以下简称永辉公司）因房屋买卖合同纠纷一案，不服……