房屋买卖合同纠纷 （2019）浙08民终353号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案所涉《委托购买意向书（购房定金合同）》，已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容，可以认定为房屋买卖合同，双方均应当按照约定履行各自义务。周丽忠、罗萍一直主张要求按照《委托购买意向书（购房定金合同）》进行付款但却未按照合同的约定履行分期付款的义务。周丽忠、罗萍陈述首付款早已准备好，是吴锡玲、朱雪清一直要重新确定付款方式不肯过户，且周丽忠、罗萍不确定之前打款给朱雪清的银行账户是否还在使用中，所以周丽忠、罗萍未付首付款。周丽忠、罗萍的该解释与其主张要求按《委托购买意向书（购房定金合同）》履行相矛盾。周丽忠、罗萍在向法院申请财产保全后一直未跟中介及吴锡玲、朱雪清提及保全一事却要求中介联系吴锡玲、朱雪清过户。中介人员在其与罗萍的微信联系中也表示吴锡玲、朱雪清有过户的意愿。周丽忠、罗萍在付款期限届满前申请法院查封了本案所涉房产，却在2018年7月25日前往不动产登记部门要求过户，这一行为明显与日常交易习惯不符。周丽忠、罗萍的行为已构成违约，应承担违约的责任。吴锡玲、朱雪清要求就付款方式进行重新

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案所涉《委托购买意向书（购房定金合同）》，已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容，可以认定为房屋买卖合同，双方均应当按照约定履行各自义务。周丽忠、罗萍一直主张要求按照《委托购买意向书（购房定金合同）》进行付款但却未按照合同的约定履行分期付款的义务。周丽忠、罗萍陈述首付款早已准备好，是吴锡玲、朱雪清一直要重新确定付款方式不肯过户，且周丽忠、罗萍不确定之前打款给朱雪清的银行账户是否还在使用中，所以周丽忠、罗萍未付首付款。周丽忠、罗萍的该解释与其主张要求按《委托购买意向书（购房定金合同）》履行相矛

浙江省衢州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙08民终353号 上诉人（原审原告)：吴锡玲，女，1974年8月20日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。 上诉人（原审原告)：朱雪清，男，1973年12月3日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。 两上诉人共同委托诉讼代理人：陈庆林，浙江论剑律师事务所律师。 两上诉人共同委托诉讼代理人：汪丽梅，浙江论剑律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：……