农村建房施工合同纠纷 （2019）云09民终443号

因王正选已明确表示对房屋质量问题要另案诉讼，现双方争议的焦点为：一是涉案房屋的建筑面积及施工费总额；二是王正选、李老三实际支付的施工费数额认定；三是王正选、李老三主张的更换门锁费用1720元是否应当支持。针对双方争议的焦点，一审法院做如下评析：一、涉案房屋的建筑面积及施工费总额。（一）房屋建筑面积。参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定：“当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。”本案中，王正选并未提供施工图纸，双方约定建筑面积以实际测量为准，但房屋建好后双方也没有一致的测量结果，杨应和申请进行工程量鉴定，双方共同选定由云南公正司法鉴定中心进行鉴定，一审法院依法委托后，因杨应和未缴鉴定费用，云南公正司法鉴定中心未进行鉴定，因此，杨应和未提交有效证据证明房屋的建筑面积，但王正选答辩中提出，根据其实际测量，认可房屋的建筑面积为337.76865㎡，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》七十六条的规定

因王正选已明确表示对房屋质量问题要另案诉讼，现双方争议的焦点为：一是涉案房屋的建筑面积及施工费总额；二是王正选、李老三实际支付的施工费数额认定；三是王正选、李老三主张的更换门锁费用1720元是否应当支持。针对双方争议的焦点，一审法院做如下评析：一、涉案房屋的建筑面积及施工费总额。（一）房屋建筑面积。参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定：“当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。”本案中，王正选并未提供施工图纸

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云09民终443号上诉人（原审被告）：王正选，男，1988年2月10日生，汉族，住永德县。上诉人（原审被告）：李老三，男，1966年3月14日生，汉族，住永德县。共同委托诉讼代理人：肖洪渭，男，住址：永德县老县委生活区，代理权限：特别授权代理。被上诉人(原审原告)：杨应和，男，1966年9月23日生，汉族，住永德县。上诉人王正选、李老三因与被上……