商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）闽06民终880号

桃花园公司与泰维公司签订的《商品房销售代理合同》系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方应当按照合同约定履行权利义务。根据双方签订的合同约定，成功销售的标准为经过泰维公司确认的桃花园公司有效客户，在代理期限内向泰维公司支付定金，且与泰维公司签订《认购协议书》。针对本案涉及的16套房产是否达到成功销售的标准及相应的付款条件，桃花园公司并未举证证明，其提供的双方工作人员的微信聊天记录也不能证明系合同指定的联络人对涉案代理费的确认。综上，桃花园公司主张泰维公司应支付涉案16套房产的销售代理费没有事实与法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决:驳回原告北京桃花园房地产经纪有限公司的诉讼请求。案件受理费1826元，简易程序减半收取913元，由北京桃花园房地产经纪有限公司负担。 桃花园公司对一审查明的事实没有异议。 二审中，桃花园公司提交客户推介合作协议复印件一份，拟证明2019年之后福建泰维置业有限公司的联系人均为崔峥。本院认为，该证据尚不能证实存在崔峥与桃花园公司的工作人员对本案讼争销售数额

桃花园公司与泰维公司签订的《商品房销售代理合同》系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方应当按照合同约定履行权利义务。根据双方签订的合同约定，成功销售的标准为经过泰维公司确认的桃花园公司有效客户，在代理期限内向泰维公司支付定金，且与泰维公司签订《认购协议书》。针对本案涉及的16套房产是否达到成功销售的标准及相应的付款条件，桃花园公司并未举证证明，其提供的双方工作人员的微信聊天记录也不能证明系合同指定的联络人对涉案代理费的确认。综上，桃花园公司主张泰维公司应支付涉案16套房产的销售代理费没有事实与法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽06民终880号 上诉人（原审原告）：北京桃花园房地产经纪有限公司，住所地北京市密云区古北口镇古御路外街**镇政府办公楼**-1677（古北口镇集中办公区），统一社会信用代码91110228MA00AAKA83。 法定代表人：陈树梁，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：刘天甫，北京市京师律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：福建泰维置业有……