房屋买卖合同纠纷 （2017）湘01民终7891号
裁判要旨
南湖公司与徐冬华、张劲宏签订的《长沙市商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容合法有效。当事人单方解除合同，必须符合《合同法》第九十四条规定的条件。《长沙市商品房买卖合同》中约定的徐冬华、张劲宏支付购房款的时间在合同签订时间之前，故本院认定付款时间约定不明。并且南湖公司就付款问题向徐冬华、张劲宏发出了《律师函》，函内注明该函仅起善意提醒作用，不能理解为变更合同约定。徐冬华、张劲宏在收到律师函之后，向南湖公司支付了第三笔购房款，南湖公司并已收到以上购房款。南湖公司不能证明徐冬华、张劲宏在支付购房款上违约，且南湖公司未提供证据证明徐冬华、张劲宏在履行《长沙市商品房买卖合同》上存在符合《合同法》第九十四条规定的其他情形。故一审法院对南湖公司要求徐冬华、张劲宏因逾期付款行为，承担解除合同、支付违约金的违约责任的诉讼请求，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回南湖公司诉讼请求。本案一审案件受理费2480元，由南湖公司承担。本院二审期间，当事人均未向本院提交新的证据。本院二审查明的事实与一审判
摘要
长沙南湖广场置业有限公司与徐冬华、张劲宏2房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终7891号上诉人（原审原告）：长沙南湖广场置业有限公司，住所地湖南省长沙市天心区保利湘府文苑东4号栋综合楼405、406房。法定代表人：颜亮，总经理。委托诉讼代理人：李超，湖南麓和律师事务所律师。委托诉讼代理人：易姿，湖南麓和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐冬华，女，1964年12月7日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。被上诉……