房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终4411号

原、被告在自愿、平等的情形下签订《商品房买卖合同》及相关协议，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法、有效，对原、被告具有法律约束力。本案中，原告所购房屋为工业厂房，具有特殊性，其产权转移登记直接关系到合同根本目的实现，结合查明台湾科技园所建的标准化厂房的销售对象为工业企业及相关配套服务业，不能办理在个人名下，致使《商品房买卖合同》的合同目的无法实现。因原告在收到被告的短信通知后，未按期提交符合条件的入园企业，被告于2016年7月16日向原告邮寄了解约律师函，要求解除双方签订的《商品房买卖合同》及相关协议，符合《中华人民共和国合同法》九十四条第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”以及第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除……”的规定。原告虽称其未予收到该解约律师函，且不认可合同已解除，结合庭审查明的被告按照《认购书》中所留原告的手机号159××××1588邮寄后，另向该手机号发送解约律师函短信，因邮件由原告本人签收，原告

李晶晶、郑州台科置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终4411号上诉人（原审原告）：李晶晶，女，1983年2月23日出生，汉族，住河南省杞县。委托代理人：张晓，北京华泰（郑州）律师事务所律师。委托代理人：郭荣华，郑州市金水区未来路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告)：郑州台科置业有限公司。住所郑州航空港区新港大道西侧。法定代表人：张作旺，董事长。委托代理人：方艳，河南陆达律师事务所……