确认合同无效纠纷 （2018）闽04民终416号

林长晟将自有房屋售出，获得58万元售房款，其后开设三元区吉星水暖器材商行（以下简称吉星商行），且在购房前后亦向他人借款116万，有经济能力和条件自行购买房屋。该认定是错误的，没有充分的证据支持。首先，林长晟是否具备购买涉案房屋的能力，应该由其就购房资金来源、其经济收入情况进行举证。在罗小萍已经明确购房经济收入系林长晟经营吉星商行取得的情况下，应举证证明吉星商行的经营收入情况。一审法院通过并不符合日常经验的推测，来认定林长晟具有相应经济能力的理由过于牵强：林长晟于2011年3月22日在罗小萍监护下，将房屋以58万元价格售出；2011年7月高中毕业，因未能考取大学，因此至新加坡进行MBA学习；2012年3月7日成立吉星商行。因取证问题，农行梅列支行无法提供林长晟在新加坡就学的具体情况，但如果作宽泛推测，2011年9月，林长晟至新加坡MBA学习，为时一年，结束至少也应该是2012年9月左右，其2012年3月不可能在三明成立并经营吉星商行。此外，据向有关中介了解，新加坡一年的MBA学习，各项费用不少于人民币30万元，其58万元售房款是否就是用于其MBA学习、生活。而事实上林长晟自2011年至新

中国农业银行股份有限公司三明梅列支行、罗小萍确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽04民终416号上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司三明梅列支行，住所地福建省三明市梅列区。负责人：祖建顺，行长。委托诉讼代理人：廖爱清，福建如贤律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖宝林，福建如贤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗小萍，女，汉族，1968年11月13日出生，三明市金星工贸有限公司法定代表人，住福建省三明市梅列区。委……