确认合同无效纠纷 （2018）赣04民终679号
裁判要旨
本案的争议焦点为二被告之间于2001年5月28日签订的《商品房购销合同》是否合法有效。2000年10月28日，被告三星公司的贷款期限届满，其未按约向原告履行还本付息的义务，后原告将被告三星公司诉至法院。2001年5月28日，被告三星公司与被告王敏之间签订《商品房购销合同》，将案涉房屋以142952元卖于其身为原告员工之妻的被告王敏。在此期间，案涉房屋经价格事务所评估价值为453499元。故《商品房购销合同》约定的案涉房屋的成交价格142952元，系远低于同期实际市场价格。被告三星公司辩称未收到被告王敏支付的价款，而被告王敏辩称其支付了20多万元购房款（其中包括工程款抵扣），但其无法提供相关证据予以印证，亦拒不到庭向本院陈述案涉房屋购买情况，故本院认为王敏并未支付案涉房屋合理对价。2001年7月16日，原告与被告三星公司签订（2001）浔西经初字第05号《民事调解书》，将案涉房屋以房抵债。此后，被告王敏于2004年办理房屋产权证明。但被告王敏购买案涉房屋后，一直不对案涉房屋主张权利，亦不符合正常的交易习惯。而此期间，第三人李榴余、李悦鹃在经过拍卖购买案涉房屋后，一直在对案涉房屋行使权利。
摘要
王敏、中国农业银行股份有限公司九江八里湖支行确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣04民终679号上诉人（原审被告）王敏，女，1969年7月28日出生，汉族，住江西省九江市。委托诉讼代理人应光华，九江市浔阳区甘棠法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）中国农业银行股份有限公司九江八里湖支行，住所地江西省九江市经济技术开发区九瑞大道67号，统一社会信用代码证913604001593383968。负责人：邓见利，该行行长。委……