商品房销售合同纠纷 （2016）闽03民终2126号

陈丁库、陈崇英与宝胜公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。陈丁库、陈崇英已交纳清楚本案讼争房屋3#楼1703号商品房的购房款。陈丁库、陈崇英、被告虽在《商品房买卖合同》第十四条第二款约定，办理产权证书需经买受人（原告）书面委托，原告主张双方有办理委托手续，且该手续由被告持有，但双方在合同补充协议中约定，办理产权证书的相关费用（土地及房屋转让办证交易费等）由出卖人承担，同时，被告承诺保证于2015年12月31日办理完毕，故应视为被告已经接受原告的委托。因被告没有办证职能，故被告仅能代原告向有关职能部门申请办理讼争房屋的权属证书。现双方确认于2013年6月23日办理讼争房屋的交接手续，而被告至今尚未代为原告申请办理讼争房屋的权属证书的登记手续，故原告请求被告为其办理讼争房屋的权属证书的登记手续不能成立，根据本案的实际情况，被告可以代为原告申请办理讼争房屋的权属证书。被告已于2013年6月23日将讼争房屋交付原告使用，根据双方签订的《商品房买卖合同》第十四条的约定，被告应于商品房交付使用后6

陈丁库、陈崇英与宝胜公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。陈丁库、陈崇英已交纳清楚本案讼争房屋3#楼1703号商品房的购房款。陈丁库、陈崇英、被告虽在《商品房买卖合同》第十四条第二款约定，办理产权证书需经买受人（原告）书面委托，原告主张双方有办理委托手续，且该手续由被告持有，但双方在合同补充协议中约定，办理产权证书的相关费用（土地及房屋转让办证交易费等）由出卖人承担，同时，被告承诺保证于2015年12月31日办理完毕，故应视为被告已经接受原告的委托。因被告没有办证职能，故被告仅能代原告向有关职

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽03民终2126号上诉人（原审原告）：陈丁库，男，1977年11月28日出生，汉族，农民，住福建省莆田市涵江区。上诉人（原审原告）：陈崇英，女，1981年7月25日出生，汉族，居民，住福建省莆田市荔城区。上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：林美雄、陈斌，福建众益律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：福建莆田宝胜建设开发有限公司，住所地福建省……