房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终6800号

何世平、张桂英签订的房屋买卖协议书是双方的真实意思表示，不违背法律强制性规定，为有效协议。张桂英已将房屋交付给何世平，何世平已实现对房屋的占有，故何世平请求张桂英协助办理房屋过户登记手续的请求权具有物权属性，而物权具有法定性，何世平的请求权不受诉讼时效的限制。张桂英在庭审中称房屋仍归其所有，因时间太长不愿办理过户手续，从价值判断的角度来看，在房屋已交付的情况下，张桂英不为何世平办理过户手续，有违公平正义的原则，且协助何世平办理过户手续亦是张桂英的附随义务。综上，何世平的请求符合法律规定，该院予以支持。张桂英的辩解理由不能成立，该院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十九条、第六十条、第六十二条之规定，判决张桂英于判决生效之日起十五日内为何世平办理荥阳市汜河路东段北侧矿管局家属楼××××房屋（荥房权证字第××号）的过户手续；案件受理费一百元，财产保全费四百一十元，共计五百一十元，由张桂英负担。宣判后，张桂英不服该判决，向本院提起上诉称，一审判决认定事实不清，对2001年4月25日的房款收条和2001年5月30日的协议书形成背景和事实未做认定。张桂英有理由提出给予价格补偿

何世平、张桂英签订的房屋买卖协议书是双方的真实意思表示，不违背法律强制性规定，为有效协议。张桂英已将房屋交付给何世平，何世平已实现对房屋的占有，故何世平请求张桂英协助办理房屋过户登记手续的请求权具有物权属性，而物权具有法定性，何世平的请求权不受诉讼时效的限制。张桂英在庭审中称房屋仍归其所有，因时间太长不愿办理过户手续，从价值判断的角度来看，在房屋已交付的情况下，张桂英不为何世平办理过户手续，有违公平正义的原则，且协助何世平办理过户手续亦是张桂英的附随义务。综上，何世平的请求符合法律规定，该院予以支持。张桂英的辩解理由不能成立，该院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十九条、第

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终6800号上诉人（原审被告）张桂英，女，汉族，1942年12月5日出生。委托代理人陈星光，北京德恒（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）何世平，男，汉族，1966年6月25日出生。委托代理人朱培、田玉卿（实习），河南神龙剑律师事务所律师。上诉人张桂英因与被上诉人何世平房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省荥阳市人民法院（2016）豫0……