房屋买卖合同纠纷 （2018）黔01民终2873号
裁判要旨
王笃然与张朝元系夫妻关系。案涉房屋作为王笃然与张朝元的共有财产，属于二人的夫妻共同财产。二人对该房屋均具有平等的处理权。2008年5月14日，王笃然与谭鸣签订《房屋买卖协议》，将案涉房屋出售给谭鸣，并向谭鸣交付了房屋的产权证。在此情况下，谭鸣有理由相信王笃然出售房屋的行为已取得张朝元的同意，应为王笃然与张朝元的夫妻共同意思表示。依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条第二项“婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”的规定，张朝元不得以不知道该房屋买卖行为为由对抗善意第三人谭鸣。王笃然与谭鸣针对案涉房屋所签订的《房屋买卖协议》未达到合同无效的法定条件，应属有效协议，对王笃然、张朝元均具有法律约束力。协议签订后，谭鸣已将购房款全额交付王笃然，履行了合同义务。王笃然、张朝元仅履行了房屋交付义务，但未协助谭鸣办理该房屋产权过户手续，故二人尚应承担协助谭鸣办
摘要
王笃然、张朝元房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终2873号上诉人（原审被告）：王笃然。上诉人（原审被告）：张朝元。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：ＸＸ，贵州宇泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谭鸣。委托诉讼代理人：陈猛，清镇市站街镇法律服务所法律工作者。上诉人王笃然、张朝元因与被上诉人谭鸣房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省清镇市人民法院（2017）黔0181民初3038号民事判……