房屋买卖合同纠纷 （2018）湘08民终120号
裁判要旨
本案的争议焦点是：1.案涉《购房协议》是否属于有效合同；2.反诉原告的撤销权是否已经消灭；3.反诉原告要求反诉被告支付房屋租金的请求是否成立。1.案涉《购房协议》属于有效合同。理由为：侯明娥与向一汉于2004年4月3日签订《购房协议》，约定其将坐落在回龙路轻纺工业局宿舍厅房屋出售给向一汉，房屋价款4.2万元。侯明娥在协议签订当日收取了向一汉房屋价款（向一汉向其支付了抵借款后的差额），应视为侯明娥履行协议的行为。故侯明娥签订《购房协议》应是其真实意思的表示。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第十七条规定，夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。本案，侯明娥庭审陈述“孩子读书，做生意资金周转缺钱向向一汉借钱，房屋抵账给原告是同周柏华商量过的”。周柏华的庭审陈述“协议签订一个月时间，侯明娥给其说过房子抵账给原告，自己也同意了，但
摘要
侯明娥、周柏华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘08民终120号上诉人（原审被告、反诉原告）：侯明娥，女，1964年12月13日出生，土家族，住湖南省张家界市永定区。委托诉讼代理人：张霞，湖南人和人（张家界）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：周柏华，男，1963年02月13日出生，土家族，住湖南省张家界市永定区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：向一汉，男，1950年11月14……