房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终2095号
裁判要旨
本案争议问题有：一、两份《存量房居间（买卖）合同》是否有效；二、20万元定金是否应予返还；三、是否应双倍返还定金。一、两份《存量房居间（买卖）合同》是否有效。李坚主张两份《存量房居间（买卖）合同》无效，理由为艾笛并未授权李坚出售夫妻共有房屋，事后也未追认，李坚出售房屋系无权处分行为，故两份《存量房居间（买卖）合同》无效。两份《存量房居间（买卖）合同》系签订各方的真实意思表示，不存在法律规定的合同无效情形，且根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”，李坚以其签订合同时没有处分权为由主张合同无效，对其主张，不予支持。应认定方爱荣、李坚以及豪斯代理公司、银和中介服务部签订于2016年9月30日的两份《存量房居间（买卖）合同》有效。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条的规定“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权……（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对
摘要
方爱荣、李坚房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终2095号上诉人（原审原告）：方爱荣，女，1967年9月29日出生，汉族，住武汉市江岸区，委托诉讼代理人：张金矿，湖北九通盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李坚，男，1957年8月17日出生，汉族，住武汉市江岸区，委托诉讼代理人：李蛟，湖北尊而光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉豪斯房地产销售代理有限公司，住所地武汉市江……