房屋买卖合同纠纷 （2016）内01民终2500号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方自愿订立的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》依法成立，受法律保护。在盖屹玮履行了支付购房款义务后，中城飞祥公司应当在合同约定的期限内为盖屹玮办理房屋权属证书；否则，中城飞祥公司除应当为盖屹玮办理房屋权属证书外，还应当按照合同的约定，即超过商品房交付使用后第540天，中城飞祥公司按照盖屹玮已付购房款总额1%，向盖屹玮支付违约金。盖屹玮要求中城飞祥公司如判决后仍逾期不能办理产权证书，按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，在合同载明的违约金计算方式上加收50%的诉请，没有事实和法律的依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（一）项的规定，判决：一、被告内蒙古中城飞祥房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内为原告盖屹玮办理呼和浩特市新城区”维多利时尚广场”商业内铺-1层363号房权属证书；二、被告于本判决生效后十日内给付原告逾期办理房屋权属证书的违约

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方自愿订立的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》依法成立，受法律保护。在盖屹玮履行了支付购房款义务后，中城飞祥公司应当在合同约定的期限内为盖屹玮办理房屋权属证书；否则，中城飞祥公司除应当为盖屹玮办理房屋权属证书外，还应当按照合同的约定，即超过商品房交付使用后第540天，中城飞祥公司按照盖屹玮已付购房款总额1%，向盖屹玮支付违约金。盖屹玮要求中城飞祥公司如判决后仍逾期不能办理产权证书，按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，在合同载明的违约金计算方式上加收50%的

内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内01民终2500号上诉（原审被告）：内蒙古中城飞祥房地产开发有限公司。法定代表人；高邦仔，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡瑞军，内蒙古信真律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：盖屹玮，无固定职业，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：陈飞，男，汉族，住内蒙古呼和浩特市。上诉人内蒙古中城飞祥房地产开发有限公司（以下简称中城飞祥公司）……