物业服务合同纠纷 （2019）川1028民初3599号
裁判要旨
原告系依法取得营业执照的物业服务企业；被告范宗湘、何莉系都英新世纪广场小区的业主。 原、被告签订了《都英•新世纪广场前期物业服务合同》，该合同内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，二被告作为都英•新世纪广场小区的业主，合同对其具有法律约束力。 原告履行了合同约定的物业管理服务义务，二被告应按合同约定支付物业服务费。 经原告多次催交，二被告仍不交纳物业费，构成违约，原告要求二被告支付物业服务费的诉讼请求合法，本院予以支持。 至于被告提出的问题，原告物业服务不到位,配套服务与收费不对等，被告虽提供相应证据予以佐证，但也仅表明原告提供的物业服务存在瑕疵，有提高、改进的空间，不能免除被告交纳物业费的义务，故被告提出的理由不构成拒交物业费的有效抗辩。 应当指出，物业公司的服务具有公共性，收取物业费是用于整体物业设施的维护保养、正常秩序维护所必需的费用，个别业主拒交物业费的行为，不仅损害了物业公司的利益，也损害了其他正常交费业主的利益，不利于物业整体管理。 小区整体环境的维护和改善需要物业公司和业主的良好配合，一方面物业公司在服务过程中，应加强与业主的沟通，努力不断提高自己的服务质
摘要
原告内江市仁为物业服务有限公司诉被告范宗湘、何莉物业服务合同纠纷案（2019）川1028民初3599号一审民事判决书
正文（节选）
四川省隆昌市人民法院民 事 判 决 书（2019）川1028民初3599号原告：内江市仁为物业服务有限公司，住所地内江市市中区公园街458号附83号。 统一社会信用代码：91511002056090172T。 法定代表人：李开元，总经理。 委托诉讼代理人：罗纪强，系该公司员工，特别授权。 被告：范宗湘，男，1984年10月21日出生，汉族，四川省隆昌市人，个体工商户，住四川省隆昌市。 被告：何莉，……