房屋租赁合同纠纷 （2014）莱中民一终字第241号

被告张圣会租赁原告尚庆来的房屋、院落，由双方签订的租赁协议书及当地人民调解委员会出具的证明一份予以证实，事实清楚，证据充分，予以认定；被告虽辩称不认可人民调解委员会出具的证明，并主张租赁协议书是虚假的，仅是为了工商登记而伪造的，但并未提供任何证据予以证实，不予采纳；按协议约定租金每年14000元，租赁期间3年共计42000元，原告要求被告支付租赁费损失40000元，未超出约定数额，不违反法律规定，予以支持；因双方协议租赁期间届满，承租人（即本案被告）应当返还租赁物，原告要求被告停止侵害、搬离原告房屋的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、被告张圣会于本判决生效之日起十五日内，搬离原告位于莱芜市莱城区高庄街道办事处对仙门村的院落、房屋。二、被告张圣会于本判决生效之日起十日内，支付原告尚庆来租赁费40000元。减半收取案件受理费400元，由被告张圣会负担。上诉人张圣会不服原审判决上诉称，一、上诉人与被上诉人并无租赁合同，上诉人

被告张圣会租赁原告尚庆来的房屋、院落，由双方签订的租赁协议书及当地人民调解委员会出具的证明一份予以证实，事实清楚，证据充分，予以认定；被告虽辩称不认可人民调解委员会出具的证明，并主张租赁协议书是虚假的，仅是为了工商登记而伪造的，但并未提供任何证据予以证实，不予采纳；按协议约定租金每年14000元，租赁期间3年共计42000元，原告要求被告支付租赁费损失40000元，未超出约定数额，不违反法律规定，予以支持；因双方协议租赁期间届满，承租人（即本案被告）应当返还租赁物，原告要求被告停止侵害、搬离原告房屋的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）莱中民一终字第241号上诉人（原审被告）：张圣会。委托代理人：王俊明，莱芜高新振成法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：尚庆来。委托代理人：李涛，山东鲁浩律师事务所律师。上诉人张圣会因房屋租赁合同纠纷一案，不服莱芜市莱城区人民法院（2014）莱城民初字第1586号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人张圣……