房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终11024号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、闻俊应于判决生效之日起十日内向普陀饮食公司返还系争房屋；二、闻俊应于判决生效之日起十日内给付上述房屋的占用使用费(按照年租金197,000元的标准，自2016年1月1日起计算至上述房屋实际返还之日止)；三、普陀饮食公司应于判决生效之日起十日内返还闻俊租赁保证金15,000元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，闻俊提出与普陀饮食公司有续租的口头约定，但普陀饮食公司予以否认，现闻俊并未提供确实、充分的证据证明存在此口头约定，对其主张本院难以采纳。闻俊提出房屋租赁合同到期后，普陀饮食公司长时间未要求其归还系争房屋、也未催讨租金；闻俊还称其母在合同到期后管理系争房屋的行为与己无关，但这些理由并不能成为上诉人拒不返

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、闻俊应于判决生效之日起十日内向普陀饮食公司返还系争房屋；二、闻俊应于判决生效之日起十日内给付上述房屋的占用使用费(按照年租金197,000元的标准，自2016年1月1日起计算至上述房屋实际返还之日止)；三、普陀饮食公司应于判决生效之日起十日内返还闻俊租赁保证金15,000元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11024号上诉人(原审被告)：闻俊，男，1982年8月18日出生，回族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：熊巧妹(系闻俊之母)，女，1954年4月21日出生，回族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：潘斌，上海市现代律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海普陀饮食有限责任公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：许耀华，总经理。委托诉讼代理人……