房屋买卖合同纠纷 （2013）浙嘉民终字第277号

首先，殳金松与何惠瑛签订的房屋转让协议书没有违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依法履行。事实上，何惠瑛已付清了约定的全部购房款，殳金松也为对方办理了房屋所有权过户手续，交付了房屋和车棚。双方在办理房产过户登记过程中，土地使用权证由于其他原因未能变更登记至何惠瑛名下，何惠瑛同意不退房且事后全额付清了购房款，有利于殳金松，也有利于合同的履行，但没有证据证明已改变了殳金松应承担的协助办理土地使用权证变更登记的合同义务或何惠瑛放弃了该权利。本案中殳金松称同意协助办理土地证，但要何惠瑛给予经济补偿，与双方签订的房屋转让协议书上的约定不符。故何惠瑛现要求殳金松协助办理争议房屋的土地使用权变更登记符合法律规定，应予以支持。其次，房屋转让协议中明确转让范围包括车棚，与《房地产买卖契约》上的约定一致，故殳金松称《房地产买卖契约》上车棚出售是何惠瑛自己加上去的，车棚未出售，与事实不符。综上，殳金松的上诉请求无事实和法律依据，其上诉请求本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80

首先，殳金松与何惠瑛签订的房屋转让协议书没有违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依法履行。事实上，何惠瑛已付清了约定的全部购房款，殳金松也为对方办理了房屋所有权过户手续，交付了房屋和车棚。双方在办理房产过户登记过程中，土地使用权证由于其他原因未能变更登记至何惠瑛名下，何惠瑛同意不退房且事后全额付清了购房款，有利于殳金松，也有利于合同的履行，但没有证据证明已改变了殳金松应承担的协助办理土地使用权证变更登记的合同义务或何惠瑛放弃了该权利。本案中殳金松称同意协助办理土地证，但要何惠瑛给予经济补偿，与双方签订的房屋转让协议书上的约定不符。故何惠瑛现要求殳金松协助办理争议房屋的土地使用权变更登

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙嘉民终字第277号上诉人（原审被告）：殳金松。委托代理人：殳海荣。委托代理人：胡顺花。被上诉人（原审原告）：何惠瑛。上诉人殳金松因房屋买卖合同纠纷一案，不服桐乡市人民法院（2013）嘉桐民初字第455号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年5月8日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，2001年3月15日，何惠瑛与殳金……