排除妨害纠纷 （2019）湘31民终1562号

“原告向法庭提交的协议中没有与其不动产相邻的房屋所有权彭志林的签名,彭志林对案涉协议不予认可,根据合同相对性原则,案涉协议对彭志林无约束力”属事实认定错误。上诉人彭林富与被上诉人彭林友、姚元贵及彭志成签订的《协议》的时间系2015年7月25日,但彭志林的房屋所有权及土地使用权于2015年8月才审批。根据法律规定,不动产物权登记对抗第三人,在不动产权登记之前,该房屋所有权及土地使用权均属彭林友所有,彭林友对房屋及土地的相关权利进行处分属有权处分,《协议》系双方真实意思表示,内容合法有效,因此一审法院认为该协议对彭志林无约束力的认定属于对该项事实认定不清。2.被上诉人修建房屋确系占用了历史性通道,上诉人向法庭提交了相关证人证言,但一审法院并未对该基本事实进行核实查明,便予以否定,导致该项事实不清。二、一审法院判决显失公平。上诉人、被上诉人双方作为比邻而居的近邻,双方房屋相邻,宅基地使用权相邻存在,作为不动产的相邻各方,均应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻通行关系。双方诉争的通道系历史性通道,并且一直能正常通行车辆,被上诉人于2017年7月房屋建成后,便阻碍上

“原告向法庭提交的协议中没有与其不动产相邻的房屋所有权彭志林的签名,彭志林对案涉协议不予认可,根据合同相对性原则,案涉协议对彭志林无约束力”属事实认定错误。上诉人彭林富与被上诉人彭林友、姚元贵及彭志成签订的《协议》的时间系2015年7月25日,但彭志林的房屋所有权及土地使用权于2015年8月才审批。根据法律规定,不动产物权登记对抗第三人,在不动产权登记之前,该房屋所有权及土地使用权均属彭林友所有,彭林友对房屋及土地的相关权利进行处分属有权处分,《协议》系双方真实意思表示,内容合法有效,因此一审法院认为该协议对彭志林无约束力的认定属于对该项事实认定不清。2.被上诉人修建房屋确系占用了历史性通道,

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘31民终1562号上诉人(原审原告)：彭林富，男，1957年12月21日出生，土家族，湖南省龙山县人。委托诉讼代理人：张才明，湖南喳哂呔律师事务所律师。上诉人(原审原告)：彭志用，男，1987年3月19日出生，土家族，湖南省龙山县人。被上诉人(原审被告)：彭志林，女，1992年4月8日出生，土家族，湖南省龙山县人。被上诉人(原审……