房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终607号

原告在被告郑州名硕置业有限公司开发的房地产项目购买房屋，双方并未签订书面的房屋买卖合同或相关的预约合同。因此，原告与被告郑州名硕置业有限公司的商品房买卖合同关系并未成立。被告郑州名硕置业有限公司对其收取原告的购房款1345105元应当予以返还，并支付原告占用该款项之间的利息。根据原告与被告名门地产（河南）有限公司签订的《取消购房意向书》可以认定，被告名门地产（河南）有限公司对该1345105元自愿履行还款义务，应认定为名门地产（河南）有限公司自愿的债务加入，故被告名门地产（河南）有限公司应当对被告郑州名硕置业有限公司的该1345105元款项的本息返还承担连带责任。关于被告名门地产（河南）有限公司收取原告的“诚意金”300万元的返还问题，原审法院认为，原告与名门地产（河南）有限公司不存在房屋买卖合同关系，名门地产（河南）有限公司收取原告该300万元没有事实依据，应当予以返还，并支付原告资金占用期间的利息。被告郑州名硕置业有限公司虽然此前与被告名门地产（河南）有限公司存在关联关系，但两被告系各自独立的法人主体，除法律规定或当事人的约定以外，仅应对其各自应负的债务承担责任。根据原告提交的证据

原告在被告郑州名硕置业有限公司开发的房地产项目购买房屋，双方并未签订书面的房屋买卖合同或相关的预约合同。因此，原告与被告郑州名硕置业有限公司的商品房买卖合同关系并未成立。被告郑州名硕置业有限公司对其收取原告的购房款1345105元应当予以返还，并支付原告占用该款项之间的利息。根据原告与被告名门地产（河南）有限公司签订的《取消购房意向书》可以认定，被告名门地产（河南）有限公司对该1345105元自愿履行还款义务，应认定为名门地产（河南）有限公司自愿的债务加入，故被告名门地产（河南）有限公司应当对被告郑州名硕置业有限公司的该1345105元款项的本息返还承担连带责任。关于被告名门地产（河南）有限公

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终607号上诉人(原审原告)：王竣兮，男，汉族，2015年11月23日出生，住郑州市金水区。法定代理人：王谊，男，汉族，1982年10月23日出生，住郑州市金水区，系王俊兮父亲。委托诉讼代理人：尹宁欣，河南仟问律师事务所律师。委托诉讼代理人：王梦洁，河南仟问律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告):郑州名硕置业有限公司，住所地郑州市郑东……