项目转让合同纠纷 （2015）兴民终字第361号

上诉人郭淑荣与被上诉人吴先锋签订的房地产合作开发转让协议书权利义务关系明确，协议内容是双方的真实意思表示，且郭淑荣的转让行为经过合伙人文春玉的同意，并在协议上签名确认，加之鑫宝恒公司事后认可，故该转让协议合法有效。在吴先锋已向郭淑荣支付400万元转让费及替郭淑荣交纳10万元征收费后，郭淑荣未按协议约定将其鑫宝恒公司开发授权手续变更到吴先锋名下的行为，属违约行为。该行为致使吴先锋与文春玉签订的房地产合作开发协议未能实际履行，开发工程现已由文春玉独立建设完成。故吴先锋与郭淑荣、文春玉签订的房地产合作开发转让协认及房地产合作开发协认己无法履行，两份协议的根本目的已不能实现，协议依法应予解除。上诉人郭淑荣主张其与吴先锋、文春玉三方签订的《房地产合作开发转让协议书》合法有效且己实际履行，不应解除与事实不符。此案标的较大，适用简易程序未影响实体处理。综上，上诉人郭淑荣的上诉理由不能成立，其请求本院不予支持。一审法院判决无误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费39600.00元，由上诉人郭淑荣、鑫宝恒公司负担。本判决为终审判

上诉人郭淑荣与被上诉人吴先锋签订的房地产合作开发转让协议书权利义务关系明确，协议内容是双方的真实意思表示，且郭淑荣的转让行为经过合伙人文春玉的同意，并在协议上签名确认，加之鑫宝恒公司事后认可，故该转让协议合法有效。在吴先锋已向郭淑荣支付400万元转让费及替郭淑荣交纳10万元征收费后，郭淑荣未按协议约定将其鑫宝恒公司开发授权手续变更到吴先锋名下的行为，属违约行为。该行为致使吴先锋与文春玉签订的房地产合作开发协议未能实际履行，开发工程现已由文春玉独立建设完成。故吴先锋与郭淑荣、文春玉签订的房地产合作开发转让协认及房地产合作开发协认己无法履行，两份协议的根本目的已不能实现，协议依法应予解除。上诉人郭

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兴民终字第361号上诉人（一审被告）郭淑荣，女，1968年11月14日出生，汉族，个体，现住乌兰浩特市。委托代理人吕志贤，科右前旗法律援助中心律师。上诉人（一审被告）内蒙古鑫宝恒房地产开发有限责任公司。法定代表人李成茹，职务总经理。被上诉人（一审原告）吴先锋，男，1962年8月13日出生，个体，现住兴安盟科右中旗巴彦呼舒镇。委托代理人张斌……