金融借款合同纠纷 （2016）内06民终1536号

金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告建设银行准格尔分行与被告贾文华、大诚房地产公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是双方的真实意思表示，该合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权力、履行义务。原告建设银行准格尔分行已经按照合同约定发放了17万元贷款，而被告贾文华未按照合同约定履行还款付息的义务，属违约行为，故原告建设银行准格尔分行要求被告贾文华偿还借款本金115324.02元的诉讼请求，准格尔旗人民法院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、逾期罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告建设银行准格尔分行要求被告贾文华偿支付利息、逾期罚息、复利的诉讼请求，准格尔旗人民法院予以支持。本案抵押房产属于预售商品房，且只办理了房地产抵押预告登记，根据《中华人民共和国物权法》第二十一条第一款”当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”的规定，预告登记所

金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告建设银行准格尔分行与被告贾文华、大诚房地产公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是双方的真实意思表示，该合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权力、履行义务。原告建设银行准格尔分行已经按照合同约定发放了17万元贷款，而被告贾文华未按照合同约定履行还款付息的义务，属违约行为，故原告建设银行准格尔分行要求被告贾文华偿还借款本金115324.02元的诉讼请求，准格尔旗人民法院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、逾期罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内06民终1536号上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司准格尔分行，住所地：内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇水晶路。负责人何文焕，该行行长。委托代理人赵建民，该行职工。被上诉人（原审被告）贾文华，男，出生于1967年8月6日，汉族，神华准格尔能源有限责任公司职工，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被上诉人（原审被告）准格尔旗大诚房地产开发有……