合同纠纷 （2019）渝0112民初20553号

虽然刘开义未举示胡远亮就其转账支付的10万元所出具的收条，但胡远亮也未能就该款项的性质、付款由来作出合理解释，也未举示证据证明其与刘开义存在其他法律关系。 另结合刘开义付款同期的2017年6月至8月期间，胡远亮还接受其他案外人向其定购房屋车位并收取定房款的事实，刘开义主张其支付给胡远亮的10万元系用于定购房屋的款项，存在高度可能性，本院对该事实予以确认。 根据双方陈述，所谓的定购实际是通过胡远亮寻找房源，并非由胡远亮直接将房屋出售给刘开义，故双方并非房屋买卖合同关系。 但现陈书琴等人因涉嫌诈骗罪已被移送检察院审查起诉，其所谓的“低价房源”系虚构，刘开义向胡远亮定购房屋的交易已无法实现，双方因定购房屋形成的合同关系已无法履行，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项之规定，该合同关系应予以解除，胡远亮应将所收款项退还给刘开义，故对刘开义要求胡远亮退还定房款10万元诉讼请求，本院予以支持。 胡远亮系陈书琴、张荐等人涉嫌诈骗罪一案的受害人，陈书琴、张荐等人向胡远亮退赔款项的问题，可通过该刑事案件一并处理或另案处理。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，

刘开义与胡远亮房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0112民初20553号原告：刘开义，女，1963年12月25日出生，汉族，住重庆市长寿区。 委托诉讼代理人：傅余，重庆芊羽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈浩，重庆芊羽律师事务所实习律师。 被告：胡远亮，男，1964年10月11日出生，汉族，住重庆市渝**。 原告刘开义与被告胡远亮合同纠纷一案，本院于2019年8月9日受理后，依法由审判员陈吉……