金融借款合同纠纷 （2019）粤01执复561号

被执行人未按法院通知履行生效法律文书确定的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，天河法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。案涉房产登记在被执行人保亭华达公司名下，天河法院裁定拍卖案涉房产并无不当。本案中，一方面，保亭县政府据以主张异议的《保亭县广东街旧城改造项目开发建设合同书》由保亭县建设与国土环境资源局与保亭华达公司签订，保亭县政府并非合同的当事人，保亭县政府也未提供证据证明合同的权利义务已依法转让给保亭县政府，或者保亭县建设与国土环境资源局已不存在且其职能已由保亭县政府承接，故保亭县政府并非适格的主体，其无权就案涉房产提出异议。另一方面，已经生效的（2018）粤01民终10576号民事判决确认东亚银行广州分行对案涉房产有优先受偿权，东亚银行广州分行依法将其在（2018）粤01民终10576号民事判决中包括该优先受偿权在内的权益转让给惠彬合伙企业，依法惠彬合伙企业对案涉房屋享有优先受偿权。被执行人以外的案外人对案涉房产主张权利，须以上述判决关于申请执行人对案涉房屋享有优先受偿权的判项被撤销为前提。因此，保亭县政府的异议实际是认为上述

被执行人未按法院通知履行生效法律文书确定的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，天河法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。案涉房产登记在被执行人保亭华达公司名下，天河法院裁定拍卖案涉房产并无不当。本案中，一方面，保亭县政府据以主张异议的《保亭县广东街旧城改造项目开发建设合同书》由保亭县建设与国土环境资源局与保亭华达公司签订，保亭县政府并非合同的当事人，保亭县政府也未提供证据证明合同的权利义务已依法转让给保亭县政府，或者保亭县建设与国土环境资源局已不存在且其职能已由保亭县政府承接，故保亭县政府并非适格的主体，其无权就案涉房产提出异议。另一方面，

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤01执复561号复议申请人（异议人、案外人）：保亭黎族苗族自治县人民政府，地址海南省保亭县凤凰小区。法定代表人：符兰平。委托诉讼代理人：周勇志，保亭黎族苗族自治县发展和改革委员会主任。委托诉讼代理人：陈伟明，保亭黎族苗族自治县市场物业经营管理开发中心副主任。申请执行人：东方前海惠彬投资管理（杭州）合伙企业（有限合伙），住所地浙江省杭州市上城区……