合伙协议纠纷 （2016）鄂06民终1684号

一审违反法定程序。一审开了两次庭，第一次庭审当日，邓国洪的诉讼请求进行了变更，应当针对变更后的诉讼请求进行审理。一审判决认定基本事实不清。黎建强作为甲方、邓国洪作为乙方，双方于2011年9月23日签订协议，合伙将老河口市李楼镇李楼村三组村民的老房拆旧建新，费用均担，营利均分。处分老房，是否得到宅基地使用权人、老房产权人的许可，是否具有相应的准建手续，影响合伙协议的效力。2011年9月23日协议载明签订的基础为“甲方将现有李楼村四组6间房产购买，所需费用已一次性付清陆万元整”（当事人在一审中已确认将三组笔误为四组）。是否已购房产并付清款，这节事实不清。该协议约定“二、乙方在甲方已购买情况下，首付给甲方购买款和施工费（所需材料款）叁万元。三、双方按市场出售房屋，所得利润按50%分成。四、甲方负责办理房产证、土地使用证、城建手续等部门协调工作，和善后手续（水、电安装、房产手续）。所需费用共同承担。”2011年9月24日，邓国洪向黎建强支付3万元，黎建强出具收条，并在收条中注明“此款用于建房款首付金”。那么，该3万元系邓国洪为负担2011年9月23日协议所称6万元购房款的50%而支付。2011

一审违反法定程序。一审开了两次庭，第一次庭审当日，邓国洪的诉讼请求进行了变更，应当针对变更后的诉讼请求进行审理。一审判决认定基本事实不清。黎建强作为甲方、邓国洪作为乙方，双方于2011年9月23日签订协议，合伙将老河口市李楼镇李楼村三组村民的老房拆旧建新，费用均担，营利均分。处分老房，是否得到宅基地使用权人、老房产权人的许可，是否具有相应的准建手续，影响合伙协议的效力。2011年9月23日协议载明签订的基础为“甲方将现有李楼村四组6间房产购买，所需费用已一次性付清陆万元整”（当事人在一审中已确认将三组笔误为四组）。是否已购房产并付清款，这节事实不清。该协议约定“二、乙方在甲方已购买情况下，首付

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂06民终1684号上诉人（原审原告）：邓国洪，女，1979年9月11日出生，住老河口市。委托诉讼代理人：石艳辉，湖北宏义律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告）：黎建强（曾用名黎强），男，1971年7月4日出生，住老河口市。上诉人邓国洪因与被上诉人黎建强合伙纠纷一案，不服湖北省老河口市人民法院（2014）鄂老河口民初字第010……