商品房预售合同纠纷 （2019）粤1721民初2166号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷。 原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实的意思表示，没有违反有关法律法规的禁止性规定，应属合法有效。 原、被告应按合同的约定行使权利和履行义务。 鉴于房地产权属证书是商品房权属证明的唯一法定凭证，领取到房地产权属证书是原告最重要的合同目的之一，被告逾期为原告办理涉案房屋的房地产权属转移登记手续，已构成违约，应承担违约责任。 根据《商品房买卖合同》的约定，被告应在涉案商品房交付后的720日内为原告办理完毕商品房权属转移登记手续。 因被告是在2015年9月30日将房屋交付给原告，故其应在2017年9月20日前为原告办理完毕商品房权属转移登记手续。 现被告逾期办理权属转移登记手续，其行为已构成违约，应按合同的约定支付相应的违约金。 原告请求自逾期办证之日即2017年9月21日起按合同约定的违约金计算标准即按房屋价款的日万分之一计算违约金，本院应予支持。 2018年11月28日，被告按合同约定的原告的地址向原告发出《关于敦请共同办理房屋产权登记的函》，要求原告与被告共同办理房屋产权过户手续。 虽然原告陈述没有收到函件，但按照双方在补充协议的约定应视为原
摘要
黎治军与广东东方月亮湾有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初2166号原告：黎治军，男，汉族，1981年4月5日出生，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：翁文崧，广东真智律师事务所律师。 被告：广东东方月亮湾有限公司，住所地：广东省阳江市阳西沙扒月亮湾。 法定代表人：曹小明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：许锐波，该公司副总经理。 原告黎治军与被告广东东方月亮湾有限公司商品房预售合同纠纷一案……