恢复原状纠纷 （2015）江中法民一终字第220号

本案是恢复原状纠纷。蒋子仁要求恢复其筑起长11.9米，高0.5米的水泥墙。本案围绕其诉讼请求进行处理。双方争议的焦点是蒋子仁筑起该条水泥墙是否有法律依据？首先，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十条：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理”和第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”的规定，在本案中，蒋子仁和蒋松照均有土地证，应当按照土地证上记载的面积、四至确定各自的土地使用范围。而蒋子仁所谓祖先留下来的泥墙基，不能作为定案的依据。从现场测量的情况来看，蒋子仁房屋宽7.75米，较其土地证记载的宽度7.70米超出0.05米，加上所筑水泥墙所占的0.55米，宽度已超过其土地登记宽度0.6米。可见，蒋子仁所筑水泥墙并非在自己土地使用范围内，其建筑水泥墙没有合法根据。且，蒋松照土地证记载的宽度是3.9米，而蒋子仁筑起水泥墙后，蒋松照的土地宽度不足3.

本案是恢复原状纠纷。蒋子仁要求恢复其筑起长11.9米，高0.5米的水泥墙。本案围绕其诉讼请求进行处理。双方争议的焦点是蒋子仁筑起该条水泥墙是否有法律依据？首先，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十条：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理”和第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”的规定，在本案中，蒋子仁和蒋松照均有土地证，应当按照土地证上记载的面

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）江中法民一终字第220号上诉人（原审原告）：蒋子仁。被上诉人（原审被告）：蒋松照。委托代理人：蒋祖亮。上诉人蒋子仁因与被上诉人蒋松照恢复原状纠纷一案，不服广东省江门市新会区人民法院（2014）江新法古民初字第338号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。当事人原审的意见2014年11月14日，蒋子仁向原审法……