房屋买卖合同纠纷 （2017）内01民终1565号

陈宏、张慧峰与天建公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，内容合法，应受法律保护。陈宏、张慧峰按合同约定履行了交付购房款的义务，天建公司主张房屋已经验收合格，陈宏、张慧峰拒收，天建公司不承担违约责任，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条第二款的规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。天建公司未取得《商品房竣工验收备案表》，建设行政主管部门在对开发商的申报资料及其他文件进行审查后决定同意备案或者重新组织竣工验收，其颁发的《商品房竣工验收备案表》是商品房验收合格的依据，涉案房屋目前不具备房屋交付的条件，天建公司的抗辩不能成立。天建公司未按合同约定日期将经验收合格的房屋交付陈宏、张慧峰，构成违约，应承担违约责任。天建公司应按合同约定按日向陈宏、张慧峰支付已付购房款0.1‰的违约金，自2015年12月1日起至2016年9月1日期间的违约金，每日按已付购房款0.1‰计算，并继续计算至房屋验收合格并交付之日止。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定,判决：内蒙古天建房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付陈宏、张慧峰从2015年12

陈宏、张慧峰与天建公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，内容合法，应受法律保护。陈宏、张慧峰按合同约定履行了交付购房款的义务，天建公司主张房屋已经验收合格，陈宏、张慧峰拒收，天建公司不承担违约责任，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条第二款的规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。天建公司未取得《商品房竣工验收备案表》，建设行政主管部门在对开发商的申报资料及其他文件进行审查后决定同意备案或者重新组织竣工验收，其颁发的《商品房竣工验收备案表》是商品房验收合格的依据，涉案房屋目前不具备房屋交付的条件，天建公司的抗辩不能成立。天建公司未按合同约定日期将经验

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书(2017)内01民终1565号上诉人（原审被告）：内蒙古天建房地产开发有限公司。法定代表人：旺晓光，该公司董事长。委托诉讼代理人：高卫东，慧聪律师事务所律师。委托诉讼代理人：段君毅，慧聪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈宏，无固定职业，住呼和浩特市……