农村建房施工合同纠纷 （2019）黔05民终4592号

原告为二被告修建的房屋是三层农村自建房屋。根据《中华人民共和国建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干规定》（建质【2004】216号）“三、突出重点，分类指导，创新监督管理方式(三)对于村庄建设规划范围内的农民自建两层(含两层)以下住宅(以下简称农民自建低层住宅)的建设活动，县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式”的规定，农村自建房屋在三层以上就需要资质。根据《中华人民共和国建筑法》第十四条“从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。”的规定，原告未取得相应的执业资格证书，不具备农村自建房屋三层以上的建筑资质。被告在明知原告无资质的情况下，将自己的三层自建房屋承包给被告修建，存在选用过失，其所建房屋若出现质量问题，被告应承担相应的责任。原告未取得相应的执业资格证书，不具备农村自建房屋三层以上的建筑资质，而向被告承包被告的三层自建房屋进行修建，其所修建的房屋存在质量问题，原告应承担相应的责任。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：五）违反法律、行政法规的强制性规定

原告为二被告修建的房屋是三层农村自建房屋。根据《中华人民共和国建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干规定》（建质【2004】216号）“三、突出重点，分类指导，创新监督管理方式(三)对于村庄建设规划范围内的农民自建两层(含两层)以下住宅(以下简称农民自建低层住宅)的建设活动，县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式”的规定，农村自建房屋在三层以上就需要资质。根据《中华人民共和国建筑法》第十四条“从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。”的规定，原告未取得相应的执业资格证书，不具备农村自建房屋三层以上

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔05民终4592号 上诉人（原审被告）:刘定祥，男，1975年12月28日出生，汉族，住贵州省大方县。 上诉人（原审被告）:罗敏，女，1979年4月16日生，汉族，住贵州省大方县，系上诉人刘定祥之妻。 被上诉人（原审原告）:肖举贤，男，1977年9月28日出生，白族，住贵州省大方县。 上诉人刘定祥、罗敏因与被上诉人肖举贤农村建房施工合同纠……