租赁合同纠纷 （2019）粤0703民初144号
裁判要旨
原告北芦联合社与两被告之间系租赁合同关系，其租赁行为合法有效应受法律保护。 原告主张两被告尚欠原告租金及相关费用，故主张解除双方租赁关系并请求两被告按每日千分之一的标准支付违约金；两被告对原告主张租金和相关费用的数额无异议，但认为违约金计算标准过高且不希望解除双方租赁关系。 概括双方的诉辩意见，本案争议的焦点是：一、原、被告双方的租赁关系应否解除；二、原告主张的违约金计算标准是否符合法律规定。 首先，关于原、被告双方的租赁关系应否解除的问题。 经审查，原、被告订立的《北芦五金加工批发市场铺位租赁合同书》约定的租赁期限届满，后双方除提高租金外，其他合同条款没有变更而继续存续租赁关系，租赁期限为不定期。 现被告累积拖欠原告的租金较多，其行为明显违约，且在原告发出《催缴欠款通知》后仍未履行支付义务。 根据我国《合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 和第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继
摘要
江门市蓬江区杜阮镇北芦股份合作经济联合社与江门市蓬江区顺金源金属制品有限公司、黄志明租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0703民初144号原告：江门市蓬江区杜阮镇北芦股份合作经济联合社，住所地杜阮镇。 负责人：李满林。 委托代理人：李志姣、黄富朝，系广东诺千律师事务所律师、实习律师。 被告：江门市蓬江区顺金源金属制品有限公司，住所地江门市蓬江区杜阮镇。 法定代表人：黄志明。 被告：黄志明，男，1969年11月2日出生，汉族，住江门市蓬江区。 原告江门市蓬江……