租赁合同纠纷 （2019）粤0703民初725号
裁判要旨
原告北芦联合社与新通公司之间租赁合同关系，其租赁行为合法有效应受法律保护。 原告请求新通公司支付截至2018年11月30日的租金28857元、垃圾清运费460元，以及原告代垫的电费2796元，有其提供的《北芦商服楼铺位租赁合同书》、《催缴欠款通知》、《发票》、《收据》等为证，故原告该请求理据充分，应予支持。 关于原告与新通公司租赁合同应否解除的问题。 在双方签订《北芦商服楼铺位租赁合同书》后，新通公司并未依约足额支付租金及相关费用，其行为已构成违约，且在原告发出《催缴欠款通知》后，新通公司仍未足额缴交。 根据我国《合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 的规定，原告请求解除与新通公司的租赁合同关系，于法有据，应予支持。 关于原告主张的违约金的计算问题。 根据我国《合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 的规定，新通公司至今仍拖欠原告租金及相关费用，其行为已构成违约。 本院经审查，在
摘要
江门市蓬江区杜阮镇北芦股份合作经济联合社与江门市蓬江区新通网络工程有限公司、林礼新租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0703民初725号原告：江门市蓬江区杜阮镇北芦股份合作经济联合社，住所地杜阮镇。 负责人：李满林。 委托代理人：李志姣、黄富朝，系广东诺千律师事务所律师、实习律师。 被告：江门市蓬江区新通网络工程有限公司，住所地江门市蓬江区。 法定代表人：林礼新。 被告：林礼新，男，1984年2月3日出生，汉族，住江门市新会区。 原告江门市蓬江区杜阮镇北……